地产疯牛脱胎换骨 借反弹行情飙涨

      由于国际油价的大幅回落,激发了各路资金对后续走势的乐观预期,因此,今日早盘A股市场出现较为乐观的走势,其中上证指数以2838.86点开盘,高开23.91点。随后由于地产股、银行股等诸多板块的强劲走势,尤其是中国石油(601857)等权重股在今日有不欲的表现,故大盘出现了近期较为罕见的高开后持续走高的态势,最高摸至2914.33点。不过,午市前的抛压渐加重,上证指数略有回落,收于2898.82点,大涨83.88点或2.98%,成交量大幅放大至618.1亿元。

　　早盘的走势,显示出后续行情仍有乐观的预期,一是因为早盘的走势使得上证指数的均线渐有多头排列的征兆,从而使得技术走势造好,这有利于吸引新多资金的介入。二是因为成交量的大幅放大,显示出场外资金进场的节奏有所提升,如此的走势显示出A股市场的反弹行情正在悄然展开,看来,近期A股市场的强势走势已成定局,故今日上证指数仍有进一步拓展反弹空间的可能性。其中超跌的地产股、钢铁股等品种可继续跟踪。

　　地产股今日表现极为出色，成为股指上扬的主推力量。深成指盘中也收复万点大关，在其半日上涨的239.40点的涨幅中，万科A、招商地产(000024)和金融街(000402)三只个股的贡献接近80点。地产股之所以近日连续表现出色，一方面是由于大盘经过连续大幅回调后，做空动能得以释放，为地产股启稳提供了良好的盘面基础，另一方面，地产股在前期急跌之后，短线的静态估值渐趋合理，部分上市公司近期相继公布半年报业绩预喜公告，这将推动市场各路资金重新考究当前地产股的盈利成长预期。香江控股（600162）或将成为机构重点关注的投资品种。

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　　香江控股（600162）公司以商贸+地产，中高档住宅+商业的盈利模式强化公司抗风险能力。公司拟成为中国高端住宅地产及物流地产行业领跑者。在目前土地紧缩，限制高档商品房土地供应的房地产调控下，高档住宅将日渐稀缺，同时商贸地产并不是政策主要打击对象，因此，公司的这种盈利模式将一定程度上规避宏观调控对公司的影响。

　　布局市场的高成长性和全国化为公司高成长带来保证。公司现已进入天津、武汉、郑州、长夏、南昌等十几个大中城市进行地产开发，全国化的战略布局规避了单一区域的市场风险，同时所进入城市均为房地产市场处于较快成长的二、三线城市，公司的高成长的外围环境良好。

　　为实现股改承诺，公司前期通过置换和增发动作，将大股东南方香江旗下的商业地产、住宅地产和旅游地产一一纳入囊中。盈利能力大为提高，其独有的住宅+旅游模式被机构投资人高度评价.

　　二级市场上，该股前期一路超跌，当前底部明显放出大成交量，底部筹码完成还手迹象明显，十大股东显示，基金资金一季度增仓。资金的低位进入，后市拉升可期。

　　大赢家系列操作平台系列软件之一的“大富翁”，集百余家投资机构的研究精华，对上市公司进行及时的机构投资评级,并提出投资评级报告。香江控股（600162）在“大富翁”的最新投资评级报告中显示：在参与评级的11家机构中,有10家评定为“买入”，有1家评定为“增持”，暂时没有给予“减持”或“卖出”评级的。

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　　香江控股（600162）

　　◆投资亮点：

　　（1）定向增发注入优质资产：公司大股东是南方香江集团，实力雄厚，近期将向公司注入优质资产，并承诺在本次注入完成之后将剩余住宅地产等项目全部注入公司，最终使公司基本面发生质变，从而大大提高公司的盈利能力和竞争实力。

　  （2）多种地产项目并举： 公司通过此次定向增发购入母公司优质商贸地产和住宅地产业务，使公司的资产质量和业务得到进一步优化，形成了住宅地产加商贸地产的模式，使其业务更具竞争优势。从长远的发展战略目标看，公司未来还将发展旅游地产，开发与旅游相关的地产业务及旅游地产的一级开发，最终更有效使公司保持持续稳定高速的发展。使公司拥有数量客观的项目储备，产品涉及了住宅和商贸地产，遍布一二三线城市，从而使公司一跃成为二线地产龙头。

　  （3）业绩有望高速增长：从今年开始，公司的利润将以住宅地产为主，商业地产为辅。广州番禺和增城的两个住宅项目将是公司未来业绩高成长的主要动力。此外，公司收购的武汉金海马等商贸地产项目，也将起到锦上添花的作用。另外本次优质资产的注入将由于这些项目的成本较低，盈利能力较强，随着房价和销量提升将使注入项目进入业绩快速释放阶段，公司业绩有望出现高速增长。

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